Сайт находится в стадии доработки и наполнения

 

 

 

Утверждено:

Решением общего собрания членов КПК «Семейная копилка»

Протокол от «21» июня 2017 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ ЧЛЕНАМ КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «Семейная копилка»

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок и процедуры предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Семейная копилка» (далее по тексту – «Кооператив»).

1.2.Деятельность Кооператива по предоставлению членам Кооператива (далее также именуемыми «Пайщики») займов регулируется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Кооператива и настоящим Положением.

1.3. Источником предоставления займов является Фонд финансовой взаимопомощи, который формируется за счет части собственных средств Кооператива, а также личных сбережений пайщиков Кооператива и иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.

1.4.Займы пайщикам предоставляются в рублях. Также в рублях осуществляются расчеты пайщика по погашению и обслуживанию займа. Пайщик не несет никакие валютные риски, которые могли бы повлиять на размер его обязательств. Кооператив не применяет переменную процентную ставку, поэтому пайщик не рискует, что сумма причитающихся с него процентов изменится, например, с изменением индекса инфляции. Размер расходов по обслуживанию и погашению займа не изменяется в течение всего периода его действия, за исключением случая, если пайщик досрочно погасит заем. Но в этом случае размер расходов только уменьшается за счет уменьшения причитающейся к уплате сумме процентов.

1.5. Займы предоставляются только членам Кооператива. На получение займа может претендовать любой член Кооператива.

1.6. Предоставление займов осуществляется в соответствии с требованием Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»- для потребительских займов, а также в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ — для целевых займов, обеспеченных залогом и/или ипотекой, а также в соответствии с требованиями гражданского законодательства для займов на предпринимательские цели.

1.7. При предоставлении займов пайщикам Кооператива необходимо соблюдать финансовые нормативы, которые устанавливаются нормативными актами Банка России.

Финансовый норматив соотношения размера задолженности по сумме основного долга, образовавшейся в связи с предоставлением займа (займов) одному члену кредитного кооператива (пайщику) и (или) нескольким членам кредитного кооператива (пайщикам), являющимся аффилированными лицами, и общего размера задолженности по сумме основного долга, образовавшейся в связи с предоставлением займов кредитным кооперативом (ФН3), рассчитывается по формуле:

 ,

где:

ЗЗЧ(АЛ) - максимальный размер задолженности по сумме основного долга, образовавшейся в связи с предоставлением займа (займов) одному члену кредитного кооператива (пайщику) и (или) нескольким членам кредитного кооператива (пайщикам), являющимся аффилированными лицами;

ЗЗ - общий размер задолженности по сумме основного долга, образовавшейся в связи с предоставлением займов кредитным кооперативом членам кредитного кооператива (пайщикам) и кредитным кооперативам второго уровня.

Для кредитных кооперативов, число членов (пайщиков) которых не превышает 200, в расчет значения ЗЗЧ(АЛ) не включается задолженность по договорам, одобренным до их заключения общим собранием кредитного кооператива.

Максимальное допустимое числовое значение финансового норматива ФН3 устанавливается в размере:

10 процентов - для кредитных кооперативов, число членов (пайщиков) которых составляет более 200, но не превышает 3000.

Ответственность за соблюдение указанных нормативов и условий несет орган или сотрудник, принявший решение о предоставлении займа.

1.8. Пайщики должны быть проинформированы об условиях и порядке предоставления им займов, а также ознакомлены с Общими условиями предоставления займов в Кооперативе, которые утверждаются Правлением Кооператива. Настоящее Положение, Общие условия предоставления займов, а также образцы заявления на получение займа должны находиться в помещении Кооператива, где производится оформление документов для получения займов и предоставляться пайщикам для ознакомления с ними. Директор, комитет по займам или иное уполномоченное лицо Кооператива, ведущее первичную работу с пайщиком, желающим получить заем, обязано убедиться, что пайщику известны и понятны общие условия предоставления займа.

1.9.Каждый заем, предоставляемый членам Кооператива, в обязательном порядке оформляется в письменной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства, Устава Кооператива, настоящего Положения. Договор потребительского займа должен содержать общие и индивидуальные условия.

1.10.Размеры процентов по займам и нормативы оплаты членских взносов утверждаются Правлением Кооператива в соответствии с Уставом Кооператива.

1.11. Все члены органов управления Кооператива, работники Кооператива, члены Кооператива, залогодатели и поручители Кооператива, обязаны сохранять конфиденциальные сведения по условиям предоставления займов. Перечень конфиденциальной информации и сведений для сотрудников Кооператива утверждается директором Кооператива и конкретизируется в Положение о конфиденциальности и трудовых договорах (либо в должностных инструкциях), заключаемых с работниками Кооператива.

 

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ И КОМПЕТЕНЦИЯ

ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА ПО ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

2.1.В зависимости от назначения займы в Кооперативе выдаются пайщикам на потребительские нужды, предпринимательские цели и целевые займы на приобретение жилья.

  1.  

  2. По применяемым способам обеспечения исполнения обязательств по займу:

  3. -займы без обеспечения

  4. -займы, обеспеченные поручительством и (или) залогом

  5. По целевому назначению:

  6. -целевые

-нецелевые.

Для юридических лиц и/или физических лиц предусмотрена выдача займа на предпринимательские цели. Данный вид займа оформляется в соответствии с требованиями гражданского законодательства и не подпадает под действие Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Для целевых займов на приобретение жилья или строительство договора займа оформляются в соответствии с гражданским законодательством и Федеральным законом"Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Виды программ финансовой взаимопомощи определяются и утверждаются Правлением Кооператива.

2.2.Займы физическим лицам выдаются, как правило, только при наличии постоянного места работы у пайщика и поручителя или ведения ими индивидуальной предпринимательской деятельности. В исключительных случаях и при наличии дополнительных гарантий по обеспечению займа возможна выдача займа пайщику, не имеющему на момент получения займа постоянного места работы.

2.3.Заем оформляется только при наличии у пайщика постоянной регистрации в пределах субъекта РФ в котором находится кооператив и/или обособленное подразделение кооператива;

2.4. Юридические лица при подачи заявления на заем обязаны предоставить полную бухгалтерскую отчетность. Заем предоставляется исходя из финансового положения юридического лица.

2.5. Приналичии задолженности по договору займа выдача повторного займа пайщику недопустима.

2.6.Решение о предоставлении займа пайщику Кооператива принимается не позднее, чем срок не превышающий 1 рабочий день с даты оформления заявления на получение займа и при условии предоставления всех необходимых документов.

2.7. Решение о предоставлении займа принимает Комитет по займам, а в случае отсутствия Комитета по займам в Кооперативе — директор Кооператива.ПредседательичленыКомитетапозаймамизбираютсяОбщимсобраниемизчислачленовКооперативаи(или)работниковКооператива,неявляющихсячленамиКооператива.Комитетпозаймамсостоит из пяти членов.РешенияКомитетапозаймампринимаютсяпростымбольшинствомголосов.РешенияКомитетапозаймамоботказеввыдачезаймаобжалованиюнеподлежат.

2.8. Каждый заем, предоставляемый пайщику Кооператива, в обязательном порядке оформляется договором займа в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ, уставом Кооператива и настоящим Положением. Для потребительских займов форма договора займа предусмотрена ФЗ №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», для займов, обеспеченных ипотекой — письменная форма с учетов требований законодательства РФ к форме договора займа; для займов на предпринимательские цели (для юридических и/или физических лиц) — письменная форма с учетом требований законодательства РФ к форме договора займа.

2.9. Договор займа вступает в силу: для юридических лиц - с даты списания денежных средств со счета Кооператива, для физических лиц — с момента получения наличных денежных средств из кассы Кооператива.

2.10.Предоставляя пайщику заем, кооператив не обременяет его обязанностью заключить какие-либо иные договора или приобрести какие-либо иные услуги за дополнительную плату.

2.11. Заем может быть предоставлен наличными деньгами в кассе кооператива, либо безналичным перечислением на банковский счет пайщика, в т. ч. и на счет пластиковой карты. Кооператив не взимает никакие комиссионные и компенсационные платежи за выдачу займа наличными деньгами или за операцию безналичного перечисления. Но, в зависимости от того в каком банке пайщик обслуживается, банк может впоследствии взять комиссию за снятие наличных средств со счета пайщика или за операцию по их последующему перечислению.

3. ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗАЙМА И ПОРЯДОК ЕЕ РАССМОТРЕНИЯ

3.1. Член Кооператива, желающий получить заем, в обязательном порядке заполняет заявлениена получение займа. Форма заявления утверждается Правлением Кооператива. Заявление должно содержать следующую информацию:

  • сведения о пайщике;

  • вид и целевое назначение займа, на получение которого претендует пайщик;

  • необходимые пайщику сумма и срок займа;

  • краткое описание предлагаемого обеспечения займа;

3.2. Сотрудник, осуществляющий проверку представленных пайщиком документов, обязан:

3.2.1. Помочь пайщику при заполнении заявления;

3.2.2. Проверить состояние паевого взноса, личных сбережений пайщика, а также числящихся за ним на момент подачи заявления займов и наличия непогашенных обязательств перед Кооперативом по предыдущим займам;

3.2.3. В случае, если пайщик в качестве обеспечения предлагает поручительства других пайщиков, проверить в аналогичном п.3.2.2. порядке состояние дел поручителей;

3.2.4. Проинформировать пайщика о дате и времени рассмотрения комитетом по займам его заявления; о документах и требованиях к их оформлению, которые пайщик должен представить комитету по займам для подтверждения своей платежеспособности и/или надлежащего подтверждения обеспечения займа;

3.2.5. В случае, если Комитет по займам либо директор Кооператива принял решение о выдаче займа и Кооператив располагает достаточными наличными средствами в кассе для удовлетворения заявки, в максимально короткий срок обеспечить оформление договора займа и документов по обеспечению займа пайщиком, передать оформленные документы на подписание уполномоченному лицу и обеспечить выдачу займа.

3.2.6. В случае, если Комитет по займам либо директор Кооператива принял решение о выдаче займа и Кооператив не располагает достаточными наличными средствами в кассе, должны быть приняты меры к получению наличных средств с расчетного счета Кооператива. До получения денежных средств с расчетного счета обеспечить оформление договора займа и документов по обеспечению займа пайщиком, передать оформленные документы на подписание уполномоченному лицу и обеспечить выдачу займа.

3.2.7. В случае, если Комитетом по займу либо директором Кооператива принято решение о предоставлении займа, но Кооператив не располагает достаточными для удовлетворения займа средствами ни в кассе, ни на расчетном счете, то удовлетворение заявок осуществляется в порядке очередности поступления заявок от пайщиков;

3.2.8. В случае, если предоставление займа, на получение которого претендует пайщик, повлекло бы за собой нарушение условий и требований, определенных Уставом Кооператива и настоящим Положением, уполномоченное лицо Кооператива обязано устно проинформировать пайщика о причинах невозможности выдачи займа, а также о том, какие действия пайщику следует предпринять для получения займа и устранения недостатков в выявленных документах. При необходимости предоставления письменной информации подготовить проект такого уведомления и представить его на подпись директору Кооператива.

3.3. Заявления членов Кооператива на получение займа рассматриваются строго в порядке их поступления, вне зависимости от величины запрашиваемой суммы займа. Исключения могут быть сделаны для определенных категорий пайщиков (ветераны, инвалиды, многодетные и т.п.) или в чрезвычайных случаях (смерть в семье, тяжелое заболевание, пожар и т.п.).

3.4. Заявление на получение займа рассматривается Комитетом по займам, а в случае его отсутствия — директором Кооператива. Заявление подлежит рассмотрению только при наличии и соответствии установленным требованиям всех документов, необходимых для получения займа на определенную сумму. Комитет по займам либо директор Кооператива может потребовать от пайщика предоставления дополнительных документов, подтверждающих его платежеспособность, или документов по обеспечению возврата займа.

3.5. В случае если после рассмотрения заявления и приложенной к ней документации выясняется невозможность предоставления займа, запрашиваемого пайщиком, орган Кооператива вправе отказать в предоставлении займа, либо, по согласованию с пайщиком, изменить сумму и срок займа.

3.6. Принимая решения о выдаче (или отказе в выдаче) займа орган Кооператива вправе руководствоваться не только предоставленной пайщиком документацией, но и такими мотивами, как, например, репутация пайщика, наличие или отсутствие у него и его семьи постоянной работы, иных источников доходов и т.п. Орган Кооператива, принимающий решение о предоставлении займа, обязан учитывать аккуратность пайщика в погашении предыдущих займов Кооперативу.

3.7. Кооператив не навязывает пайщику возможность участия в финансовой взаимопомощи. Физическое лицо добровольно вступает в Кооператив и также своей волей определяет приемлемость условий финансовой взаимопомощи. При оформлении договоров займа на потребительские нужды в соответствии с Федеральным законом № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» после ознакомления с общими условиями займа, необходимо ознакомиться с предложенными для согласования с пайщиком индивидуальные условия. Если пайщик, после ознакомления с общими и индивидуальными условиями договора займа отказывается от заявки на получение займа, он обязан уведомить об этом Кооператив, при этом Кооператив не вправе и не намерен применять к нему никаких санкций в виде комиссии «за рассмотрение документов», «заказ на получение денежных средств со счета в банке» или «компенсацию упущенной выгоды». По аналогии данный пункт применяется и к займам, подпадающим под действие иных законодательных актов.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЙМОВ

4.1 Кооператив вправе по своему усмотрению, исходя из установленных программ финансовой взаимопомощи, устанавливать способы обеспечения исполнения обязательств, как поручительство и залог вместе или по отдельности.

  1. 4.2. Поручительство и залог оформляются специальными договорами.

  2. 4.3. В качестве поручителей – могут выступать пайщики кооператива, родственники, коллеги, соседи, люди, которые могут хорошо рекомендовать и поручиться за пайщика.

  3. 4.4. Предметом залога может быть любое имущество, принадлежащее пайщику или знающему его и готовому поручиться за него лицу. Договором залога может быть предусмотрена как передача соответствующего имущества кооперативу, так и оставление права пользования залогодателем.

  4. 4.5. При наличие задолженности пайщика перед Кооперативом по оплате суммы займа и процентов по займу Кооператив вправе обратить взыскание на имущество Пайщика и его поручителей, предоставленное в качестве обеспечения займа, в соответствии с действующим законодательством. Сумма, полученная от реализации такого имущества, направляется в счет погашения задолженности пайщика перед Кооперативом.

  5. 4.6. Оформление залога производится в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров, заключаемых между Кооперативом и пайщиками Кооператива.

  6. 4.7. В качестве залога может быть принято следующее движимое имущество: автотранспортные средства, предметы антиквариата и коллекционирования, торговое и производственное оборудование, новая бытовая техника, партии товаров, не бывших в употреблении, пользующихся высоким устойчивым спросом и не имеющих ограничений по сроку годности (хранения), а также другое имущество (в том числе и имущественные права заемщика), которое может гарантировать обеспечение обязательств пайщика без значительных затрат Кооператива.

  7. 4.8. Прием недвижимого имущества в качестве залога рекомендуется в исключительных случаях. Недвижимое имущество может быть принято в качестве залога лишь при ее государственной регистрации и отнесении всех расходов по оформлению на залогодателя (пайщика).

  8. 4.9. Кооператив проводит оценку стоимости и степени ликвидности предлагаемого в качестве залога имущества согласно предоставленным документам, подтверждающим право собственности и стоимость данного имущества, либо в случае необходимости привлекая при этом независимых специалистов. Расходы по проведению такой оценки возлагаются на пайщика.

  9. 4.10. Залог может находиться у залогодателя или передаваться залогодержателю. Кооператив не вправе пользоваться переданным ему в качестве залога имуществом. Последующий залог заложенного имущества не допускается.

5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ ПО ЗАЙМАМИ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

5.1.Размеры процентов за пользование заемными средствами Кооператива, предоставляемыми члену Кооператива из Фонда финансовой взаимопомощи, определяются решением Правления Кооператива, оформляемое протоколом.За пользование займами пайщики уплачивают кооперативу проценты, определяемые по видам и срокам погашения заемных продуктов в размере от 12 до 48 % годовых.

5.2.Размеры процентов зависят от суммы предоставляемого займа, сроков его возврата и определяются расчетным путем при предоставлении займа, исходя из утвержденных решением Правления Кооператива ставок и отражаются в индивидуальных условиях договора займа.

5.3. При предоставлении потребительского займа пайщик кооператива ежемесячно, но не позднее расчетной даты договора уплачивает Кооперативу проценты за пользование займом. Гашение основной задолженности по договору займа осуществляется ежемесячно равными суммами согласно установленному графику в обозначенные календарные дни.

При предоставлении пайщику займа на предпринимательские цели, либо целевого займа на приобретение жилья гашение основной суммы задолженности может осуществляться в конце срока действия договора займа. Уплата процентов по займу осуществляется либо ежемесячно, либо ежеквартально либо в конце срока действия договора займа, в зависимости от вида программы финансовой взаимопомощи.

5.4.Проценты по займам используются для выплаты компенсаций пайщикам Кооператива за пользование их личными сбережениями.

5.5.При возникновении материальной выгоды у члена Кооператива, в случае, когда размер процентов по займам ниже 3/4 ставки рефинансирования, установленной Центробанком России, Кооператив удерживает с пайщика налог на доходы физического лица в порядке и размерах, установленными налоговым законодательством Российской Федерации.

5.6. Процентнаяставканеизменяетсявпериоддействиядоговора.Процентыначисляютсяначинаясодня,следующегозаднемпредоставлениязаймадодняполногопогашенияпайщикомзадолженностипозайму.Приопределениидневнойпроцентнойставкизабазуберетсяфактическоеколичестводнейвгоду(месяцах),накоторыеприходитсяпериодпользованиязаймом.

5.7. Неустойка за несвоевременный возврат суммы займа рассчитывается в соответствии с действующим законодательством для каждой категории займов.

5.8. Для потребительских займов, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» диапазон значения полной стоимости займа по видам заемных продуктов устанавливается для Кооператива Центральным Банком Российской Федерации.

Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов) отдельно для кредитных потребительских кооперативов на основе представленных ими данных о значениях полной стоимости потребительского кредита (займа). Период, за который осуществлен расчет, указывается в заголовке каждого расчета.

Данный расчет после каждого ежеквартального изменения является неотъемлемой частью общих условий предоставления, пользования и возврата потребительских займов из фонда финансовой взаимопомощи Кооператива.

5.9. Займ без обеспечения предоставляется при условии внесения пайщиком членского взноса на покрытие расходов Кооператива в размере 1 % от суммы займа. Такой взнос оплачивается единовременно до выдачи займа.

6. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАЙМОВ

6.1. Займы выдаются на срок, как правило, от 1 до 24 месяцев. В исключительных случаях по решению правления возможна выдача займа на больший срок.

6.2. Сроки возврата займа и размеры возвращаемых сумм определяются условиями договора и графиком погашения займа, который является неотъемлемой частью договора займа, а при предоставлении потребительского займа - индивидуальными условиями договора займа и Графиком погашения займа, являющегося неотъемлемой частью индивидуальных условий договора займа.

6.3.Суммы, уплаченные заемщиком, третьими лицами (в том числе и поручителями) в счет погашения задолженности по договору займа, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

  • а) на погашение задолженности по уплате процентов по займу ;

  • б) на погашение задолженности по оплате основного долга;

  • в) на погашение неустойки в размере, установленном пунктом 14 настоящих условий;

  • г) на погашение процентов, начисленных за текущий период платежей;

  • д) на погашение суммы основного долга за текущий период платежей;

  • е) иные платежи, предусмотренные Федеральным законодательством о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).

6.4. Сумма займа (ее часть) может быть возвращена заемщиком досрочно.При этом проценты по займу уплачивается за фактический срок пользования займом, по дату его возврата.

6.5. Возврат займа, уплата процентов по нему может осуществляется наличными денежными средствами бесплатно - в кассу кооператива по месту заключения договора займа, либо безналичным перечислением на его расчетный счет в банке согласно установленным тарифам банка отправителя либо оператора по перечислению средств.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И САНКЦИИ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННЫЙ ВОЗВРАТ ЗАЙМА И УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЗАЙМУ

7.1. В случае несвоевременного возврата пайщиком Кооператива займа согласно Графику погашения займа и не уплаты процентов по займу Кооператив начисляет на сумму просроченной задолженности неустойку за каждый день просрочки со дня возникновения до дня оплаты. По целевым займам на приобретение жилья размер неустойки составляет 10% годовых; По потребительским займам — 20% годовых, по займам на предпринимательские цели — неустойка определяется условиями договора.

7.2.В случае неисполнения пайщиком в срок обязательства по оплате займа, Кооператив имеет право произвести удержание из личных сбережений члена Кооператива–заемщика, что оговаривается в индивидуальных условиях договора займа, а также поручителя, в соответствии с обязательствами согласно договору поручительства.

7.3.Возврат предоставленного займа может обеспечиваться договором о залоге недвижимого и движимого имущества, заключенного с залогодателем. Залог обеспечивает требование залогодержателя–Кооператива в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, начисленные проценты по займу, неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя–Кооператива на содержание движимого имущества (в случае, если вещь передается в залог) и расходов по взысканию, то есть связанных с возмещением судебных издержек и иных расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и расходов, вызванных реализацией заложенного имущества.

7.4. В случае нарушения пайщиком Кооператива условий договора займа в отношении сроков возврат сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течении ста восьмидесяти календарных дней Кооператив вправе досрочно потребовать возврата суммы займа и причитающихся процентов по займу.

7.5.Возврат предоставленного займа обеспечивается также личными сбережениями пайщика и его поручителей, переданными Кооперативу в пользование согласно договорам о передаче личных сбережений. При этом в случае неисполнения пайщиком (его поручителями) обязательств по договору займа Кооператив имеет право обратить взыскание на личные сбережения заемщика (его поручителей), а также причитающиеся им компенсационные выплаты без их согласия, с расторжением договора о передаче личных сбережений в одностороннем порядке.

  1. 7.6. В период членства Кооператив самостоятельно взаимодействует с пайщиком, просрочившим исполнение обязательств по полученным займам. Переуступка его задолженности по займу третьим лицам возможно только после исключения пайщика из членов Кооператива.

8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧЛЕНОМ (ПАЙЩИКОМ) КООПЕРАТИВА, НА ПОГАШЕНИЕ КОТОРЫХ ПРЕДПОЛОГАЕТСЯ НАПРАВИТЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

 

8.1 Займы на приобретение либо строительство жилья на погашение которого предполагается направление средств материнского (семейного) капитала (МСК) являются целевыми займами.

8.2. Для получения данного вида займа пайщику Кооператива необходимо подать заявление по установленной форме. Условия получения займа и перечень необходимых документов определяются Правлением Кооператива и иными внутренними документами.

8.3. Договор целевого займа на приобретение жилого помещения заключается в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года.

8.4. Договор целевого займа на строительство заключается в соответствии с требованиями Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе).»

8.5. Для обеспечения целевого использования средств займа на приобретение либо строительство жилья членом кооператива, на погашение которого предполагается направление средств МСК договор займа заключается с обязательным условием использования пайщиком полученных денежных средств на приобретение либо строительство жилого помещения в целях улучшения условий семьи пайщика (целевое назначение).

8.6. Целевой заем предоставляется на приобретение либо строительство жилого помещения посредством совершения пайщиком Кооператива любых не противоречащих закону сделок, за исключение сделок, в результате которых не обеспечивается целевой характер использования средств МСК для улучшения жилищных условий, а также совершения сомнительных сделок и сделок, в результате которых фактическое улучшение жилищных условий может быть поставлено под сомнение, а именно:

- приобретение или строительство жилых помещений, непригодных для постоянного проживания граждан (не отвечающих требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации), а также помещений, не отвечающих требованиям законодательства к объектам индивидуального жилищного строительства;

- по приобретению или строительству жилых помещений на земельных участках, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в том числе на земельных участках, не относящихся к категории земель населенных пунктов.

8.7. Договором целевого займа предусматривается обязанность пайщика обеспечить возможность осуществления Кооперативом контроля за целевым использованием полученных денежных средств.

8.8. Договор целевого займа,заключаемый на срок, не превышающий 3 месяца, предусматривает возможность пролонгации договора на более длительный срок. Срок погашения займа расчитывается исходя из платежеспособности пайщика Кооператива на момент заключения договора займа.

8.9. Учет обязательств по договорам займов ведется отдельно отиных обязательств, на погашение которых предполагается направление средств МСК.

8.10. Доля дебиторской задолженности по данному виду займа в общей сумме задолженности по предоставленным Кооперативом займам на дату окончания переходного периода, установленного Стандартом СРО МСКК должна составлять не более 75%.

9. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ

9.1. При невозможности удовлетворения всех заявок на предоставление займов устанавливается очередь. Комитет по займам Кооператива контролирует соблюдение порядка очередности. Очередность устанавливается в соответствии с датой подачи пайщиком заявления на займ.

9.2. Правление или директор Кооператива по представлению комитета по займам обязаны принять меры для перевода части фонда, используемого для предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), размещенного в качестве временно свободного остатка в государственных ценных бумагах или на депозитах банков, в ликвидную форму для удовлетворения заявок на займы. При этом конкретные меры должны приниматься с учетом как интересов пайщиков, нуждающихся в займах, так и необходимости поддержания финансовой стабильности Кооператива. В частности, запрещается досрочное изъятие средств, размещенных в государственных ценных бумагах или на депозитах банков, если условиями договоров о размещении этих средств предусмотрены такие штрафные санкции, которые могут сделать невозможным выполнение кооперативом обязательств перед пайщиками по личным сбережениям и компенсации по ним.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Изменения и дополнения к настоящему Положению утверждаются Общим собранием членов Кооператива. Типовые формы договоров займа, поручительства и залога, заключаемых между пайщиками, поручителями и Кооперативом, а также иные решения, касающиеся основных принципов предоставления займов пайщикам, изменение видов займов, решение об изменении размеров процентов по займам, принимаются Правлением Кооператива.

9.2. Все споры и разногласия возникающие из условий договора займа при отсутствии иных соглашений, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.